Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 settembre 2007
Cara Aduc, chiederei per favore Vs. parere riguardo la ripartizione degli oneri accessori tra proprietario e inquilino. La tabella di ripartizione oneri accessori concordata tra associazioni degli inquilini e dei proprietari riporta, relativamente alle "parti INTERNE all'appartamento locato": "Manutenzione ordinaria di infissi e serrande" e "Verniciatura di opere in legno e entrambe a carico dell'inquilino. Per inciso, la tabella degli usi e consuetudini della provincia in questione (Verona) e' identica a quella concordata. Quindi, da un lato si parla di infissi e serrande e dall'altro si limita il campo alle parti "interne" all'appartamento. E' quindi corretto dedurre che tali voci comprendono la manutenzione e la verniciatura delle persiane in legno dell'appartamento locato, anche se le persiane non sono, ovviamente, "interne" all'appartamento? Grazie, cordialmente.
Massimo
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PS Ho trovato conforto nella Vs risposta http://www.aduc.it/dyn/sosonline/caraduc/carasingola.php?id=67074, ma se possibile gradirei il Vs. parere sul senso di quel "interne", o sull'interparetazione della tabella concordata..
Massimo
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PS Ho trovato conforto nella Vs risposta http://www.aduc.it/dyn/sosonline/caraduc/carasingola.php?id=67074, ma se possibile gradirei il Vs. parere sul senso di quel "interne", o sull'interparetazione della tabella concordata..
Risposta ADUC
Ribadiamo quanto gia' detto nella nostra risposta, da lei segnalata, vale a dire che queste spese sono a carico dell'inquilino. Se cosi' non fosse si aprirebbero le porte ad infinite casistiche sulle abitudini degli inquilini, difficilmente risolvibili (es. quelli che tengono le persiane sempre aperte, rivolgendo la parte esterna contro il muro, finiscono per deteriorare sopratutto la parte interna che in questo caso e' sempre esposta alle intemperie, etc.).
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