Lettera del consumatore

Cara Aduc, ho un locale nella mia abitazione (16mq uso magazzino/laboratorio), che intendo concedere ad uso gratuito ad un mio amico. Vorrei a questo scopo stipulare un CONTRATTO DI COMODATO AD USO GRATUITO... che ne dite e' consigliabile? E ci sono rischi da parte mia? se necessitassi del locale posso riprenderlo senza nessun problema? Devo registrare il contratto per forza? Se si dove? Quanto si paga e che deve pagare la registrazione? La registrazione va fatta ogni anno o ad ogni scadenza? Avete un link dove poter leggere riguardo il comodato di uso gratuito e dove poter scaricare il MODULO o esempio di contratto? Devo per forza indicare una data di scadenza per il contratto (ad esempio annuale) o posso anche ometterla? Prego vogliate rispondermi al piu' presto, grazie in anticipo.
Federico