Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

24 agosto 2007
Domanda 24 agosto 2007
Buongiorno, io vorrei acquistare un immobile all'asta, è un immobile commerciale su cui grava un contratto d'affitto commerciale, questo contratto stipulato nel 1997 scadrà nel 2009, in tale data gli inquilini dovranno rilasciarmi l'immobile libero o dovrò fargli uno sfratto e rimborsarli di 18 mensilità? Grazie dell'attenzione.
Cordiali saluti.
Katia

Risposta ADUC
Non abbiamo molta esperienza riguardo i contratti di locazione commerciale, che continuano ad essere disciplinati dalla legge 392/78, ma crediamo che le regole inerenti la fine della locazione siano comuni a quelle dei contratti abitativi, dei quali trova chiarimenti qui: clicca qui. Comunque per la disdetta dei contratti commerciali, il proprietario deve inviarla con almeno 12 mesi di anticipo tramite raccomandata A/R, manifestando la sua decisione di non volerlo piu' rinnovare. Se cio' non avviene, o non avviene nei termini, il contratto e' automaticametne rinnovato per altri 12 anni con la medesima pigione.
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