Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 marzo 2001
Gentile ADUC,
sto per comprare un terreno edificabile (valore catastale circa 80 milioni) per costruire la mia futura casa; l'attuale proprietario mi ha chiesto di poter denunciare lui anche il pagamento degli oneri di urbanizzazione e costruzione che in realta’ pago io (circa 20 milioni) per poterli dedurre dalla plusvalenza della sua vendita.
Il primo dubbio che mi viene e’ che se accettassi la proposta in realta’ risulterebbe sull'atto che con la cifra di 80 milioni ho acquistato anche gli oneri, pertanto e’ come se denunciassi per il terreno 80-20=60 milioni, correndo il rischio in caso di accertamento di vedermi una contestazione e quindi dover pagare la multa.
Inoltre quando rivendero’ la casa, se anch'io dovro’ pagare le plusvalenze sarei interessata a poter dimostrare di aver pagato questi oneri (ma si devono pagare le plusvalenze in caso di vendita di prima casa?).
Sono dubbi fondati? Ci sono altri aspetti da considerare?
Distinti Saluti.
sto per comprare un terreno edificabile (valore catastale circa 80 milioni) per costruire la mia futura casa; l'attuale proprietario mi ha chiesto di poter denunciare lui anche il pagamento degli oneri di urbanizzazione e costruzione che in realta’ pago io (circa 20 milioni) per poterli dedurre dalla plusvalenza della sua vendita.
Il primo dubbio che mi viene e’ che se accettassi la proposta in realta’ risulterebbe sull'atto che con la cifra di 80 milioni ho acquistato anche gli oneri, pertanto e’ come se denunciassi per il terreno 80-20=60 milioni, correndo il rischio in caso di accertamento di vedermi una contestazione e quindi dover pagare la multa.
Inoltre quando rivendero’ la casa, se anch'io dovro’ pagare le plusvalenze sarei interessata a poter dimostrare di aver pagato questi oneri (ma si devono pagare le plusvalenze in caso di vendita di prima casa?).
Sono dubbi fondati? Ci sono altri aspetti da considerare?
Distinti Saluti.
Risposta ADUC
Non ci interessiamo di questo tipo di problematiche, di competenza specifica dei notai, conseguentemente consigliamo di rivolgersi al suo notaio di fiducia.
Certo e' che se le cifre difformi risultassero allo scoperto, ovviamente potrebbe rischiare lei, viste le palesi difformita'. Diverso sarebbe nel caso in cui non vi fosse traccia "ufficiale" dei pagamenti.
Certo e' che se le cifre difformi risultassero allo scoperto, ovviamente potrebbe rischiare lei, viste le palesi difformita'. Diverso sarebbe nel caso in cui non vi fosse traccia "ufficiale" dei pagamenti.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti