Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 agosto 2007
Ho appena lasciato un appartamento in cui sono stata in affitto per circa 5 anni. Vorrei sapere se l'imbiancatura dell'appartamento in affitto spetta a me come affittuario o al proprietario. Il contratto di affitto non specificava nulla a proposito dell'imbiancatura, ma sottolineava che l'appartamento deve essere lasciato nelle condizioni originarie. Per quanto l'appartamento fosse effettivamente imbiancato quando sono entrata, e' mio obbligo imbiancare alla scadenza del contratto?
Se ho l'obbligo di imbiancare, vorrei fare una seconda domanda. Negli ultimi due anni sono stati fatti dei lavori di manutenzione delle tubature del bagno e vi e' stata un'infiltrazione di acqua dagli infissi dalle finestre durante un violento temporale che hanno rovinato dei muri che non sono mai stati reimbiancati.
Nonostante io abbia a suo tempo inviato comunicazione scritta alla proprieta' per indicare tali danni (non di mia responsabilita'), mi chiedo se l'imbiancatura non dovrebbe essere almeno in parte a carico della proprieta'.
Margherita, da Milano
Se ho l'obbligo di imbiancare, vorrei fare una seconda domanda. Negli ultimi due anni sono stati fatti dei lavori di manutenzione delle tubature del bagno e vi e' stata un'infiltrazione di acqua dagli infissi dalle finestre durante un violento temporale che hanno rovinato dei muri che non sono mai stati reimbiancati.
Nonostante io abbia a suo tempo inviato comunicazione scritta alla proprieta' per indicare tali danni (non di mia responsabilita'), mi chiedo se l'imbiancatura non dovrebbe essere almeno in parte a carico della proprieta'.
Margherita, da Milano
Risposta ADUC
Al termine del contratto dovra' far trovare al proprietario l'appartamento nelle condizioni in cui lei stessa l'ha trovato all'inizio del contratto, secondo un generale criterio di buon senso. Quanto all'imbiancatura del bagno, sarebbe spettato alla proprietaria, che ha fatto fare i lavori provvedere alla reimbiancatura, mentre per i danni causati dal temporale, a meno che l'infiltrazione non sia stata causata da una mancata manutenzione straordinaria del proprietario (cosa che eventualmente andrebbe provata), non ne ha colpa lei cosi' come il proprietario. Sarebbe opportuno trovare un accordo, avendo in mente che anche un giudice deciderebbe secondo buon senso.
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