Lettera del consumatore

Una coppia di ultra ottantenni (con una pensione vivibile) vive nel comune di Roma in affitto in un appartamento di una palazzina di oltre 50 anni al terzo piano senza ascensore e riscaldamenti, in zona semi-centrale. Essendo prossima la scadenza del contratto, puo' il proprietario rinnovare il contratto chiedendo un canone di locazione libero, anzi chiedendo una cifra a dir poco astronomica (oltre 1.100 euro al mese). La mia domanda e' sapere se comunque i canoni di affitto sono completamente liberi oppure soggetti a rispetto di determinate normative. Grazie.
Renato, da Pomezia