Lettera del consumatore

Ho firmato una proposta d'acquisto per un appartamento descritto come: soggiorno, 3 camere, cucina, due bagni, due balconi, cantina, posto auto e pertinenze. Dopo avere portato i doumenti dal notaio scopro che:
- la terza stanza è stata creata alzando una parete nel salone, per cui non esiste nelle planimetrie catastali e negli atti di vendita precedenti e per cui non è stata fatta una DIA o chiesta una sanatoria;
- manca il fascicolo del fabbricato;
- manca l'abitabilità;
- il posto auto non è accatastato ed essendosi chiusa la cooperativa bisognerebbe fare un atto notarile per l'assegnazione.
Tutto questo non mi è stato detto prima di firmare la proposta d'acquisto ma l'ho scoperto io solo dopo.
Posso rescindere la proposta d'acquisto per l'appartamento senza perdere la caparra?
Adele, da Roma