Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 luglio 2007
Cara Aduc, con la presente vorrei avere un consiglio su come comportarmi con l'amministratore di condominio. Ho acquistato casa il 14 'Ottobre 2006, dopo alcuni mesi, alla prima assemblea condominiale ho scoperto che il proprietario precedente non aveva pagato il condominio per un importo di 299 euro relativo a spese condominiali e ben 1.374,67 euro relative a 2 fatture da parte di uno studio legale che richiedeva il pagamento di oneri e spese per un precedente ricorso ingiuntivo verso i precedenti proprietari. Le fatture sono intestate al condominio e recano le date del 23 Febbraio e 29 Settembre 2006 (pochi giorni primi del roggito). L'amministratore non ha fatto nessuna azione legale per avere questi soldi. Cosa posso fare? Grazie mille.
Luca, da Basiglio
Luca, da Basiglio
Risposta ADUC
Ai sensi di quanto prevede il codice civile (piu' precisamente l'art.63 comma 2 delle disposizioni attuative) lei e' obbligato solidalmente col venditore per le spese condominiali dell'anno in cui ha acquistato, nonche' di quello precedente. Cio' significa che l'amministratore del condominio puo' rivolgersi indifferentemente -a sua scelta- solo a lei o solo al venditore, chiedendo l'intera somma dovuta. Ovviamente, nel caso in cui tocchi a lei pagare, potra' rivalersi sul venditore con un'azione di regresso, a meno che sul rogito non vi siano clausole che glielo impediscono.
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