Lettera del consumatore

Salve, sono socio di una cooperativa edilizia ed assegnatario di un appartamento al piano terra, ho urgente necessità, perchè il 18/07/2007 devo saldare cooperativa e costruttore per ritirare le chiavi, di sapere se posso usufruire dell'iva agevolata (4%)anche per il pagamento dei lavori di extracapitolato (cancelletti in ferro, rivestimento in pietra lavica dei muretti, etc)al costruttore. Quando ho proposto tale ipotesi al costruttore,anche fornendogli un autocertificazione, questi si è rifiutato asserendo che dovendo intestare la fattura a me, dato che non sono ancora il proprietario puo' fatturare solo al 20%. Gradirei da Voi sapere:
1) come è regolamentata questa cosa dell'iva?
2) posso usufruire dell'iava al 4%?
3)cosa devo scrivere eventualmente nell'autocertificazione, quali leggi devo mensionare?
4) se propongo l'autocertificazione al costruttore, questi puo' rifiutarsi?
5)cosa fare se propongo al costruttore di fatturare gli extra verso la coopertiva e la presidente si rifiuta?
Antonio, da San'Agata li Battiati