Lettera del consumatore

Quesito terreno agricolo divenuto area edificabile (agevolazioni ICI proprietario ed ex coltivatore diretto oggi pensionato INPS (ex Scau) un pensionato ex scau, circa euro 5000 di pensione INPS (ex SCAU) all'anno, il Pensionato presente la dichiarazione dei redditi dichiarando la pensione e il (quadro A reddito domenicale e reddito Agrario (terreno coltivato a frutteto, risulta come frutteto anche al catasto terreni). Il pensionato che in effetti utilizza (coltiva) ancora il terreno agricolo, come ulteriore fonte di reddito agrario (dichiarato) per integrare la sua pensione minima, ha diritto alle agevolazioni ICI per gli ex coltivatori diretti, visto che materialmente continua a coltivare il terreno (frutteto), ma non e' iscritto al registro delle imprese ne ha partita iva ne INPS. Da un calcolo fatto secondo la delibera del Comune (euro 257,80 al mq minimo valore venale area edificabile deliberata dal comune Aprile 2007) il pensionato dovrebbe pagare Ici come area edificabile circa euro 10.000 all'anno (due volte la sua pensione lorda). Quindi e' costretto a vendere il terreno per pagare l'ICI? Il principio della capacita contributiva art.53 della costituzione?
1) non deve essere esonerato perche' aiuta l'ambiente (alberi da frutta al posto di case)?
2) l'art. 58 comma 2 del dlgs 446/97 (iscrizione INPS) vale solo agli effetti delle agevolazioni previste dall'art 9 del dlgs 504/92 oppure anche per l'art 2 comma 1 lettera c dlgs 504/92 definizione del codice art.2135? Si chiede, se puo' essere pagata l'ICI sul reddito dominicale e con aliquota agevolata, la normativa in merito e l'orientamento dell'agenzia delle entrate o sentenze particolari. Ringrazio. Distinti saluti.
Luigi, da Caserta