Lettera del consumatore

Spett.le Aduc, ho preso visione di una casa in vendita tramite un'agenzia immobiliare nell'ottobre del 2006, firmando il modulo di presa visione. La casa costava troppo per il mio budget, anche se, in seguito, l'agente immobiliare mi ha comunicato che il venditore aveva abbassato le sue pretese a 150.000 euro e che c'era già un altro acquirente ormai a buon punto nella trattativa col venditore. Il rapporto con l'agenzia a questo punto finisce, anche perché, discutendo con l'agente, mi ero accorto della notevole entità del compenso da versare all'agenzia in caso di conclusione dell'affare. In seguito, grazie a un amico, ho scoperto di conoscere il titolare dell'impresa edile che aveva messo in vendita la casa e, tramite contatti diretti col costruttore, il quale mi ha assicurato che il contratto di vendita con l'agenzia era scaduto già nel novembre 2006, ho acquistato la casa nel gennaio 2007 al prezzo di 135.000 euro. Adesso l'agente immobiliare, sulla base della mia firma sul modulo di presa visione (non ho mai firmato alcuna proposta d'acquisto, né l'agente mi ha mai messo in contatto col venditore), pretende la provvigione per l'agenzia, pur non avendo avuto alcun ruolo nella compravendita (fra l'altro nell'atto è scritto in chiaro che la vendita e' avvenuta senza l'intermediazione di un'agenzia). Ieri mi ha contattato, invitandomi in agenzia per cercare di raggiungere un accordo, pena il passaggio della pratica allo studio legale che assiste l'agenzia. Ho rifiutato l'appuntamento, ritenendo di non essere debitore di alcunché nei confronti dell'agenzia. Oggi sono stato ricontattato dall'agente, che mi a comunicato che il venditore ieri ha versato un compenso all'agenzia di 1.000 euro per la vendita della casa da me comprata a gennaio '07 e, inoltre, per firmare una dichiarazione in cui l'agente afferma di non avere nulla a pretendere dal venditore per la casa da me visitata con l'agente nell'ottobre e in seguito acquistata. Come mi devo comportare?
Ignazio, da Bitetto