Lettera del consumatore

Nel compromesso di vendita del mio appartamento non ho espressamente indicato penali per eventuale ritardo del rogito. L'atto e' stato fatto con 22 giorni di ritardo rispetto alla data massima indicata, per problemi che ha avuto l'acquirente. Posso chiedere penali o mancati interessi bancari sull'incasso della somma pattuita? Inoltre ho consegnato le chiavi due mesi prima all'acquirente. Come va fatta la divisione delle spese condominiali? L'acquirente propone in base al consuntivo 2006 (la casa e' stata venduta a giugno 2006) di dividere in base ai giorni di possesso tutte le spese, tranne quelle del riscaldamento che secondo lui sarebbero tutte a mio carico perche' il gasolio e' stato acquistato nell'ottobre del 2005.
Marisa, da Godiasco