Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 ottobre 1999
Spett. Aduc,
innanzitutto desidero ringraziarvi della gran cortesia e rapidità con cui avete risposto al mio quesito (le altre associazioni per ora non lo hanno ancora fatto).
Spero di non abusarne proponendovi una serie di domande conseguenti la vostra risposta.
a) Nel caso in cui il venditore fosse d'accordo, è possibile effettuare la riunione prima della compravendita? magari affittando per un certo periodo l'immobile contiguo in modo da renderlo effettivamente un unico corpo con l'attuale prima abitazione?
In alternativa:
b) Essendo in regime di comunione dei beni con mia moglie, è possibile che uno di noi due prenda la residenza nell'immobile contiguo e l'altro la conservi in quello attuale?
I miei migliori saluti e grazie ancora per la vostra attenzione.
innanzitutto desidero ringraziarvi della gran cortesia e rapidità con cui avete risposto al mio quesito (le altre associazioni per ora non lo hanno ancora fatto).
Spero di non abusarne proponendovi una serie di domande conseguenti la vostra risposta.
a) Nel caso in cui il venditore fosse d'accordo, è possibile effettuare la riunione prima della compravendita? magari affittando per un certo periodo l'immobile contiguo in modo da renderlo effettivamente un unico corpo con l'attuale prima abitazione?
In alternativa:
b) Essendo in regime di comunione dei beni con mia moglie, è possibile che uno di noi due prenda la residenza nell'immobile contiguo e l'altro la conservi in quello attuale?
I miei migliori saluti e grazie ancora per la vostra attenzione.
Risposta ADUC
la riunificazione catastale potrebbe essere richiesta anche dall'attuale proprietario se entrambi gli appartamenti fossero suoi. E' tutta una questione di tempi: bisognerebbe conoscerli perche' probabilmente sarebbero un po' lunghetti. Sarebbe sicuramente piu' veloce se non ci fossero lavori da fare. Affittare non serve: e' una questione diciamo formale, piu' che concreta. Se non mi sbaglio, pero', voi non dovete acquistare due singoli appartamenti da un unico proprietario, ma ne avete gia' uno e volete acquistarne uno attiguo. E quindi non e' possibile acquistare un appartamento dopo l'altro. Neppure unire i vostri due appartamenti mi sembra fattibile. E prendere la residenza nell'appartamento contiguo non risolverebbe il problema: puo' essere ottenuto lo sgravio su un solo immobile prima casa. Forse l'unica cosa possibile e' parlare con un tecnico che sia abituato a frequentare il catasto e vedere se -non giuridicamente ma dal punto di vista tecnico- gli venisse in mente qualche idea strana.Allo stato dei fatti, noi non sappiamo immaginare come. Cordiali Saluti,
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