Lettera del consumatore

Gentilissimi Aduc. Sono proprietario di un appartamento che ho affittato 4+4 con regolare contratto, sono passati 5 anni e il mio inquilino ha dato disdetta inviandomi raccomandata avvertendomi che avrebbe lasciato subito l'alloggio libero da persone e cose con chiavi in busta, e che come da contratto per il preavviso avrebbe provveduto a continuare a pagare le mensilità per i prossimi sei mesi per darmi la possibilità di trovare un nuovo inquilino. Ha pagato tre mensilità, mentre le altre tre rimanenti mi ha detto verbalmente che le avrebbe pagate solo alla fine dei sei mesi qualora non avessi trovato nessuno a firmare un nuovo contratto e che ora proprio non li ha. E' anche vero che é estremamente difficile trovare un nuovo cliente che si compromette di dire un si 4 -5 mesi prima di impossessarsi dell'alloggio, perché il 99% visto e piaciuto vogliono viverci subito e non fra qualche mese, quindi é normale che il proprietario incominci a far vedere l'appartamento 20 giorni prima e non 5- 6 mesi prima. Io ho l'impressione che gli ultimi tre mesi di affitto non li vedro'più anche perché io ho le chiavi e l'inquilino non ci vive più. Ho chiesto un consiglio al mio Avvocato di fiducia che mi ha detto che é meglio lasciar perdere perché mi costerebbe sicuramente di più delle tre mensilità rimanenti e che ci vuole un sacco di tempo con il rischio che se l'ex inquilino dimostra di non averne proprio, il Giudice di pace lascia correre perché come sempre nessuno sta occupando un alloggio abusivamente e che tutto é stato riconsegnato senza danni o altro. Lo dice per esperienza, i Giudici sono leggermente più severi solamente per chi occupa un alloggio senza pagare, per il resto sono solo clausole con poco significato, e quasi si meravigliano che esiste qualcuno che ancora reclama il cosidetto preavviso. E' vero? forse é meglio che non faccia nulla qualora non abbia intenzione di pagarmi il resto? Vale la pena o ci rimetto?
Cordiali saluti.
Giulio, da Milano