Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 giugno 2007
In giorno 22/05/2007 abbiamo dato incarico di mediazione per vendita immobiliare all'agenzia Tecnocasa, con questi termini: durata del contratto sei mesi; esclusivita' ed irrevocabilita' del contratto di mediazione; clausola di penale dell'1.20% in caso di rifiuto alla vendita da parte nostra o di recessione dall'incarico prima della naturale scadenza; Oggi dopo 15, giorni ci rendiamo conto che il prezzo di vendita da noi sottoscritto e stabilito dall'agenzia, che ha per noi sottovalutato l'immobile e insistito a che il prezzo fosse molto piu' basso di quello originariamente e verbalmente da noi richiesto, e' alquanto basso e quindi a noi sfavorevole. Domanda: e' possibile recedere dall'incarico senza incorrere nella penale? E' possibile da parte nostra richiedere che il prezzo di vendita richiesto possa essere ritoccato in rialzo e quindi portato a quanto vorremmo realizzare dalla vendita dell'immobile? Grazie.
Angelo, da Foggia
Angelo, da Foggia
Risposta ADUC
Se modifica le condizioni pattuite l'agenzia ha diritto alla penale. Stia attento ad un possibile gioco che l'agenzia potrebbe attuare in caso di modifica delle condizioni. Se dal prezzo X si passasse al prezzo X+10, l'agenzia potrebbe trovare un compratore fittizio al prezzo X, sancendo in questo modo il suo diritto alla provvigione.
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