Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 marzo 2001
9-Mar-01
Subject: informazioni sul condominio
sono titolare di un appartamento che fa parte di un unico condominio composto da due palazzi, e da parti comuni, giardino pulizie ecc., abbiamo un unico amministratore. Alcuni condomini della mia palazzina, me compreso, vorrebbero staccarsi da questo amministratore, praticamente costituirsi in un super condominio, con due amministratori separati ed uno che si occupa delle parti comuni. Vorrei sapere che tipo di maggioranza serve, la maggioranza di uno dei due stabili e’ sufficiente, praticamente la maggioranza del condominio che si vuole staccare o ci vuole la maggioranza di tutti insieme?.
A me hanno detto che basta la maggioranza di uno dei due stabili ma nell'ultima assemblea ci hanno costretto a votare tutti insieme. Se basta solo uno dei due stabili, vorrei sapere dove e’ possibile reperire un qualcosa di scritto da portare in visione. Spero di essermi espresso correttamente e vi ringrazio anticipatamente.+
Subject: informazioni sul condominio
sono titolare di un appartamento che fa parte di un unico condominio composto da due palazzi, e da parti comuni, giardino pulizie ecc., abbiamo un unico amministratore. Alcuni condomini della mia palazzina, me compreso, vorrebbero staccarsi da questo amministratore, praticamente costituirsi in un super condominio, con due amministratori separati ed uno che si occupa delle parti comuni. Vorrei sapere che tipo di maggioranza serve, la maggioranza di uno dei due stabili e’ sufficiente, praticamente la maggioranza del condominio che si vuole staccare o ci vuole la maggioranza di tutti insieme?.
A me hanno detto che basta la maggioranza di uno dei due stabili ma nell'ultima assemblea ci hanno costretto a votare tutti insieme. Se basta solo uno dei due stabili, vorrei sapere dove e’ possibile reperire un qualcosa di scritto da portare in visione. Spero di essermi espresso correttamente e vi ringrazio anticipatamente.+
Risposta ADUC
Da quanto dite, non esistono due diverse assemblee ed un'amministrazione distinta. Dunque, all'assemblea dovranno partecipare tutti i condomini di entrambi i palazzi.
In tale sede, sara' deliberato lo scioglimento dell'amministrazione comune. Non trattandosi di decisione interna all'assemblea condominiale di un singolo edificio -poiche' non esiste- la decisione dovra' essere presa in sede assembleare dell'unica assemblea esistente, che e' comune e dunque -di fatto- riguardera' tutti i condomini. Diverso sarebbe se una suddivisione in due unita' fosse gia' operante: allo stato attuale, invece, il nuovo nucleo deve essere formato e si formera' dal distacco del gruppo del condominio A da quello del condominio B.
Comunque, per avere una valutazione specifica del caso, consigliamo di rivolgersi ad una delle sedi indicate su clicca qui
In tale sede, sara' deliberato lo scioglimento dell'amministrazione comune. Non trattandosi di decisione interna all'assemblea condominiale di un singolo edificio -poiche' non esiste- la decisione dovra' essere presa in sede assembleare dell'unica assemblea esistente, che e' comune e dunque -di fatto- riguardera' tutti i condomini. Diverso sarebbe se una suddivisione in due unita' fosse gia' operante: allo stato attuale, invece, il nuovo nucleo deve essere formato e si formera' dal distacco del gruppo del condominio A da quello del condominio B.
Comunque, per avere una valutazione specifica del caso, consigliamo di rivolgersi ad una delle sedi indicate su clicca qui
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