Lettera del consumatore

Vent'anni fa ho costruito una casa in campagna, al momento dell'acquisto non mi sono accorta che la strada (bianca) comunale che attraversava il mio terreno era stata spostata dal precedente proprietario. (Questa strada era in realta' un sentiero completamente ricoperto da rovi). Ora e' arrivato un nuovo confinante che ha allargato questa strada comunale e per poter accedere al suo terreno ha fatto un pezzo di strada sterrata (prima era solo un passaggio per mucche) sul mio terreno senza chiedermi il consenso. Mi piacerebbe riuscire a regolarizzare le cose sia con il Comune che con il nuovo proprietario confinante, senza rivolgermi ad un avvocato, visto che siamo in tre a non essere in regola con il catasto si possono dividere le spese, oppure dopo vent'anni diventa usucapione da parte del Comune? Sono obbligata a dare un passaggio di servitu' al confinante? Si regolarizza con un atto notarile? Con mille ringraziamenti.
Rosa, da Rignano Flaminio