Lettera del consumatore

Buongiorno, sto acquistando una mansarda di nuova costruzione tramite un'agenzia immobiliare. In data 31 Marzo ho firmato il compromesso. E l'agenzia mi ha chiesto la provvigione del 3% + IVA (con uno di euro 550). A parte vari problemi iniziali di richieste strane da parte dell'agenzia (tipo di rifare la proposta di acquisto predatandola 2006 anziche' 2007 e il fatto che invece di acquistare da un'unica societa' mi ritrovo ad acquistare mansarda da una societa' e posto auto da un'altra), ho scoperto che la parte venditrice e agenzia immobiliare (intermediario) sono la stessa cosa... Per l'esattezza la societa' venditrice e' direttamente socia al 15,99% della societa' di intermediazione immobiliare (oltre a vari giri di quote tra societa' in cui concorrono sempre le stesse persone). A questo punto (visto che la neutralita' della trattativa e' assolutamente nulla), legalmente sono obbligata a pagare le provvigioni all'agenzia? Non e' una truffa? Grazie in anticipo per il consiglio.
Barbara, da Laveno Mombello