Lettera del consumatore

Gentile Aduc, una mia zia vorrebbe regalarmi un giardino e un terreno. Il lavoro che ho messo per ristrutturare il giardino, abbandonato da 25 anni, ho scoperto che supera di molto il suo valore di poche migliaia; quindi in verita' non sarebbe neppure un regalo, comunque e' lo stesso. L'altro terreno attualmente e' considerato agricolo ma potrebbe un giorno essere urbanizzato, se la legge Soru lo permettera'. Dovrebbe valere attualmente sui 15 mila euri. Di quest'ultimo la mia parente ha l'atto di proprieta'; del giardino invece no: e' stato tramandato all'uso dei paesi: e' parte di un terreno proprieta' di un antico parente, che e' il giardino che figura ni fogli del catasto; cioe' non e' stato neppure frazionato. La mia parente vorrebbe fare il passaggio di proprieta' presso un notaio per non doverli piu' includere nella dichiarazione dei redditi; ma secondo un mio amico conviene di piu' fare tutto con scritture private; e far figurare come se i terreni li stessi comprando non ricevendo in regalo (perche' qualche altro parente potrebbe impugnarli). Dopo dieci anni - dice - posso andare da un avvocato e far registrare queste due scritture, pagando praticamente le sole spese di segreteria o di bollo. Potreste gentilmente chiarirmi come funziona esattamente e il modo esatto di fare questa Scrittura Privata?
Lucio, da Villaputzu/Cagliari