Lettera del consumatore

Il negozio da me preso in affitto confina con un altro negozio dello stesso proprietario, la mia cantina pero' e' di proprieta' di una terza persona. Quest'inverno il negozio a me confinante ha avuto un notevole danno idraulico che ha interessato la cantina da me presa in locazione con il conseguente verificarsi di danni subiti dalla mia merce in giacenza nella suddetta cantina. dopo svariati solleciti seguiti da raccomandate scritte, il danno e' stato riparato ma la proprietaria dell'immobile si e' detta propensa solo a pagare le spese al proprietario della cantina e non al risarcimento della mia merce. Intraprendendo un azione legale per essere rimborsato, ho possibilita' di avere giustizia? Spero in una vostra risposta grazie.