Lettera del consumatore

Sto acquistando casa in montagna e' gia' stato stilato il compromesso e avremmo dovuto fare l'atto lunedi' 14/05/07 il problema e' questo: l'immobile in questione ha sul retro un pezzo di giardino circoscritto da un muretto di cinta che ci era stato garantito (dall'agenzia Tecnocasa) far parte dell'immobile siamo stati informati da alcuni abitanti della borgata che quel terreno non faceva parte della proprieta' dopo aver chiesto lumi all'agenzia e ai proprietari che continuavano a ribadire che il terreno era tutto dell'immobile, mi sono informato tramite il mio geometra al catasto ed ho riscontrato effettivamente che solo una parte di quel giardino e' di pertinenza della casa. Premetto che in fase di compromesso non mi e' stata fornita nessuna piantina con riferimenti catastali voglio aggiungere di essere in possesso dell'annuncio di vendita dell'immobile dove si sosteneva che la casa avesse 300mt/q di giardino e invece sono solo 44 i mt/q come mi posso muovere; e in un eventuale rinuncia all'acquisto posso chiedere i danni: come le spese per gli accertamenti catastali, la mancata possibilita' di partecipare ad un bando di 12500 euro a fondo perduto indetto dalla regione da presentare entro fine maggio? Ringrazio anticipatamente per la risposta. Distinti saluti.
Bruno, da Reano