Lettera del consumatore

Scusatemi se vi rubo qualche minuto del suo tempo, ma volevo avere una sua opinione sulla seguente questione: Io e mio fratello dovremmo comprare casa, e vorremmo farlo come prima casa, il problema e' che a seguito della morte di mia madre (avvenuta 15 anni fa) abbiamo ereditato una quota di un appartamento.
La quota e' cosi suddivisa:
75 % a mio padre in quanto erano in condivisone di beni, il resto 12.5 % a me e 12.5 % a mio fratello.
La casa si trova nel comune di Sori a Genova. Inoltre sempre in seguito ad eredita' abbiamo ereditato la stessa quota di una casetta di 40 mq in provincia di Udine. 75 % a mio padre in quanto ereno in condivisone di beni il resto 12.5 % a me 12.5 % a mio fratello
Noi vorremmo comprare casa a Rapallo in provincia di Genova, questa situazione ci preclude al diritto di acquisto come prima casa?
La cosa che mi preoccupa di piu' e' che il venditore gode di un grosso risparmio come INVIM? Ed in caso che l'ufficio registri non ci riconosca l'acquisto come prima casa dobbiamo dare al venditore la differenza?
Ci sono delle Possibilita di usufruire dei benefici di acquisto come prima casa?