Lettera del consumatore

La mia domanda e' relativa al punto della legge Bersani in cui si parla di surrogazione. Si dice che con la surrogazione l'ipoteca non dovra' essere chiusa ma potra' essere "passata" da una banca all'altra tramite una scrittura privata. Cosi' facendo si eviterebbe di coinvolgere il notaio nella pratica (con relative spese). Quello che nn capisco e': nel momento in cui si sostituisce il mutuo di una banca col mutuo di un'altra banca (applicando la surrogazione dell'ipoteca) e' comunque necessario l'intervento di un notaio per l'apertura del nuovo mutuo? In altre parole il notaio non e' piu' necessario per quanto riguarda l'ipoteca, ma continua ad essere necessario nella chiusura del vecchio e stipula del nuovo mutuo? Se cosi' fosse, le spese notarili approssimativamente quanto verrebbero a costare? Oppure nella sostituzione del mutuo e' possibile bypassare totalmente il notaio? Vi sarei veramente grata se rispondeste al quesito posto in modo da valutare se quanto detto da alcune banche corrisponde a verita'.
Giuseppina, da Villaputzu