Lettera del consumatore

Spett.le Aduc, a seguito di una mia precedente richiesta, per la quale mi era stato chiesto di essere piu' breve, vedro' di fare del mio meglio andando direttamente al punto. Vorrei sapere a chi vanno attribuite le spese di ricalcolo delle tabelle millesimali, in un super condominio costituito in origine da due palazzi gemelli, ciascuno di 3 piani e 12 appartamenti, con lastrico solare a terrazzo ed in comune giardino condominiale che, quando nel 1985 c'e' stata la necessita' di rifare il tetto ad entrambi, ha optato per due soluzioni diverse ossia, nel palazzo da me abitato e' stata rifatta l'impermeabilizzazione e la copertura del terrazzo con materiale che ne permetteva il calpestio mentre nell'altro, che apparteneva ancora quasi totalmente (10 appartamenti su 12) alla persona che lo aveva fatto costruire, e' stato realizzato un vero e proprio tetto che ha pertanto portato un piano mansardato in piu'. Dello spazio che e' stato creato con la costruzione del tetto, la parte che si trovava sopra ai due unici appartamenti che appartenevano agli altri due proprietari (al terzo ed ultimo piano) e' stato venduta a loro che l'hanno utilizzata non come soffitta ma hanno effettivamente raddoppiato o quasi la superficie originaria. Solamente quando quasi tutti gli appartamenti sono stati venduti, i nuovi proprietari si sono resi conto che i due appartamenti che avevano raddoppiato la superficie pagavano come gli altri rimasti invariati. Io ho fatto mettere all'ordine del giorno la competenza delle spese in quanto ritenevo che andassero attribuite alla persona che con la proprieta' dei 10 appartamenti aveva potuto decidere per sua convenienza la costruzione del tetto e, caso mai, anche ad una proprietaria che ne mio palazzo aveva di recente venduto separatamente l'appartamento ed il garage ed era necessario conoscerne separatamente i millesimi. Purtroppo la cosa non e' quasi stata discussa, perche' l'amministratore che e' una giovane avvocato ha subito fatto presente che era pressoche' impossibile attribuire tutta la spesa a una o due persone solamente e nelle ricerche da lei fatte non ha trovato nessun caso che potesse dare questa indicazione. Ha inoltre prospettato immediatamente il rischio di sostanziose spese legali in caso di ricorso da parte della persona che, vedendosi addebitare interamente la spesa si sarebbe potuta appellare alla assoluta necessita' di eseguire i lavori (tetto anziche' terrazzo?). Devo far presente che i millesimi del nostro palazzo sono rimasti pressoche' invariati a parte il fatto di aver diviso quelli dei garage da quelli degli appartamenti e la spesa per i millesimi di un appartamento grande come il mio e' stata intorno ai 170 Euro. Secondo me, non e' stato trovato un caso simile perche' nessuno si e' mai nemmeno posto il problema ed ha subito addebitato le spese a chi le aveva provocate ma, chi si prende la responsabilita' di mettere tutti gli altri condomini a rischio di pagare molto di piu' visto l'assurdita' di certe sentenze per casi anche molto piu' importanti? So che oramai e' tardi in quanto l'assemblea si e' tenuta il 23 febbraio scorso ma, qualora avessi un briciolo di ragione vi sarei veramente grata se mi voleste suggerire qualcosa da poter dire per pura soddisfazione alla prossima assemblea che si terra' fra poco tempo per scadenza del mandato. Se invece avessi torto, vorrei avere una spiegazione un po' piu' valida di quella che mi e' stata data. Un'ultima domanda totalmente diversa ma telegrafica: vorrei sapere se e' vero che ereditando una automobile si eredita anche la classe di merito ed eventualmente se tutte le assicurazioni si attengono a cio'. Mi scuso se non sono stata brevissima ma non sono riuscita a fare di meglio. Vi ringrazio per lo splendido servizio che ci rendete e porgo i piu' cordiali saluti.
Vittoria, da Genova