Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 marzo 2001
Gentilissima Aduc, abito insieme a mia moglie in una casa rurale ex colonica, donataci dai miei suoceri e tuttora abitanti nel primo piano della suddetta. Circa una trentina di anni fa, mio suocero vendette una parte dello stabile con annesso fondo non intercluso con un accesso alla provinciale, anche se non registrata sulle mappe catastali ne denunciata alla provincia cosi come l'altro accesso che serve la mia casa. Per bonta’ e stupidita di mio suocero sull'atto notarile non e’ riportato nessuna specifica riguardante gli accessi alla provinciale. Nel frattempo nell'altro fondo le famiglie sono diventate 3, dove 30 anni fa passava una macchina oggi ne passano minimo 20 giornaliere piu’ nuvole di motorini e motocross. Premetto che l'accesso in oggetto attraversa la mia aia e il mio cortile. Passano sopra al marciapiede a circa mezzo metro da i portoni di casa a velocita’ pazzesca ed anche intimandoci di non farci vedere quando passano pena, come gia’ e’ successo, provano a venirci contro; quando parcheggiamo la nostra auto davanti al nostro portone di casa fanno il pandemonio perche’ devono spostare la loro traiettoria di 3 metri pena insulti minacce e ritorsioni varie, ed inoltre in segno di sfida vengono a passeggiare sotto le finestre di casa di giorno e di notte, tanto e’ che se la sera in casa si parla il giorno dopo lo riascoltiamo da loro. Rivolgendomi ad un Avvocato per poter regolarizzare quel dannato passaggio tramite una recinzione (per via Tribunale) lasciandomi 4 metri intorno casa mia e lasciando loro quello che avrebbe detto il giudice, il mio Avvocato mi a risposto che non posso fare niente, perche’ visto la controparte, si troverebbero subito dei testimoni che direbbero il falso cioe’ che sono 20 anni che passano in quel preciso punto. Conclusione viviamo assediati insultati e minacciati in casa. Chiedo scusa per la lunghezza ma nonostante cio non ho reso nemmeno una minima parte Ringraziandovi per la vostra cortesia spero proprio possiate aiutarmi.
Risposta ADUC
Anche a fronte di un diritto di passo acquisito per usucapione ventennale, non e' detto che -stante il disturbo concretamente arrecatovi- il giudice non possa comunque decidere -su richiesta- di limitare o subordinare lo stesso ad un pagamento.
Ma ancor piu' di questo, c'e' da dire che anche dimostrando che da 20 anni loro passano di li', non e' detto che non possa essere considerato un passaggio sporadico e non abituale (in quanto non e' l'unico) e conseguentemente contestata la loro pretesa. In sintesi, il vostro avvocato e' stato prudente, il che non e' detto sia sbagliato, tuttavia -pur non essendo certa la vittoria- ci sembra comunque piu' probabile della sconfitta o quantomeno possibile (purche' teniate in conto la possibilita' di perdere, che ci puo' sempre essere in ogni circostanza: del resto, non provando, sicuramente rimarrete cosi'. Puo' essere utile anche vedere da quando le varie famiglie si sono trasferite in questa casa).
Ma ancor piu' di questo, c'e' da dire che anche dimostrando che da 20 anni loro passano di li', non e' detto che non possa essere considerato un passaggio sporadico e non abituale (in quanto non e' l'unico) e conseguentemente contestata la loro pretesa. In sintesi, il vostro avvocato e' stato prudente, il che non e' detto sia sbagliato, tuttavia -pur non essendo certa la vittoria- ci sembra comunque piu' probabile della sconfitta o quantomeno possibile (purche' teniate in conto la possibilita' di perdere, che ci puo' sempre essere in ogni circostanza: del resto, non provando, sicuramente rimarrete cosi'. Puo' essere utile anche vedere da quando le varie famiglie si sono trasferite in questa casa).
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