Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 maggio 2007
Cara Aduc, nel mese di gennaio ho stipulato con un' agenzia immobiliare la proposta di contratto di locazione, accettata e controfirmata dal proprietario; contestualmente ho pagato l'intermediazione all'agenzia ed una mensilita' anticipata al proprietario. La proposta indica come data di disponibilita' dell'immobile il 1° giugno. Il contratto d'affitto non e' stato ancora stipulato, lo sara' al momento della consegna delle chiavi. In un colloquio informale con il proprietario, ho scoperto che l'inquilino e' in ritardo con la sua nuova sistemazione percui potrebbe non essere rispettata la data indicata nella proposta. Se cosi' fosse, posso rifiutarmi di firmare il contratto e farmi restituire sia le spese d'intermediazione che la mensilita' anticipata? Se si, potete citarmi l'articolo del codice con cui far valere il mio eventuale diritto? Grazie.
Massimo, da Tortona
Massimo, da Tortona
Risposta ADUC
Ocorre seguire quanto e' riportato sul contratto, e in particolare sul termine (se e' essenziale oppure no, o solo indicativo...). Lo legga. In assenza di alcuna frase di contorno, occorre che al 1 giugno lei faccia una messa in mora minacciando la risoluzione contrattuale se entro 15 giorni non consegneranno le chiavi. A quel punto si potra' ritenere libera. Se invece il termine fosse esplicitamente "essenziale", allora si potra' svincolare e chiedere le restituzioni e i danni.
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