Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 aprile 2007
Nel 1997 ho acquistato un appartamento di proprietà FFSS località Codogno Lodi, nella modalità di pagamenti avevo accettato la formula un acconto e il resto in quindici anni , ma l'anno scorso ho voluto estinquere anticipatamente il pagamento. Allora chiedo agli uffici preposti alla vendita degli alloggi di togliere l'ipoteca privata dell'allogio avvalendomi della legge Bersani. Mi risponde l'addetto che l'ipoteca deve essere cancellata con un atto notarile e le spese sono quantificate nel 2% del valore edi iscrizione e la parcella ammonta a circa 400 euro ipotizzando l'ipoteca del valore di 30.000,00. Ora chiedo a voi come mi comporto,è giusto avvalersi della legge Bersani oppure devo pagare come dice la FFSS. Mi affido alla vostra risposta e nel fratempo vi ringrazio anticipatamente.
Giovanni, da Codogno
Giovanni, da Codogno
Risposta ADUC
Nei mutui stipulati con le banche o le finanziarie, la cancellazione dell'ipoteca diventa automatica e deve avvenire alla data di estinzione dell'obbligazione garantita (ovvero del mutuo). La banca (o la finanziaria) deve inviare al debitore quietanza attestante l'estinzione dell'obbligazione entro 30 giorni e -nello stesso termine- deve trasmettere l'informazione alla conservatoria. Il tutto senza alcun onere per il debitore. Nel caso in cui esistano dei giustificati motivi che ostacolino la cancellazione, la banca (o la finanziaria) deve comunque comunicarli entro gli stessi 30 giorni. La conservatoria, a sua volta, deve provvedere a cancellare l'ipoteca, e ad annotare il contenuto della comunicazione a margine dell'iscrizione dell'ipoteca, entro il giorno successivo.
Non e' prevista, al fine di quanto sopra, autentica notarile. Proceda con raccomandata ar di messa in mora: clicca qui
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