Lettera del consumatore

Sto comprando casa: la consegna e' stata effettuata 20 giorni fa, e a giorni dovrei andare a rogito (per ora ho pagato il 30% di caparra). All'atto della consegna mi hanno promesso (verbalmente) di sistemare tante cose che a me non stanno bene, ma per ora non e' stato fatto nulla. Come posso tutelarmi perche' queste cose vengano effettivamente sistemate? (posso far firmare un foglio che obblighi il costruttore a svolgere le sistemazioni entro tot. Tempo?) Grazie.
Luca, da Berceto
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Ps: abito gia' nella casa da 15 giorni.