Lettera del consumatore

Vivo in un appartamento in affitto e vorrei conoscere quali sono i diritti ed i doveri dell'inquilino e del proprietario solo per quanto riguarda l'aspetto formale della gestione delle spese condominiali. Mi spiego meglio: io ho detto alla proprietaria dell'appartamento che non voglio aver a che fare con l'amministratore il quale opera su mandato della proprieta' ma bensi voglio avere a che fare solo direttamente con la proprieta' (e questo credo sia mio diritto). A questo punto, in relazione alle spese condominiali, vorrei sapere: alle assemblee condominiali posso assistere spontaneamente oppure ci vuole il consenso della proprieta". Visto che sono chiamato a pagare una parte delle spese, e' la proprieta' obbligata a informarmi della convocazione dell'assemblea condominiale? e se non lo fa'? Quali sono i miei diritti in relazione alla visione dei bilanci (preventivo e consuntivo) ci sono dei termini da rispettare da parte della proprieta' all'invio per mia visura di detti documenti? e se non lo fa'? Nel mio caso il contratto di locazione ha avuto inizio il primo maggio del 2006 ed ad oggi, a quasi un anno, non ho saputo nulla circa le spese condominiali (il contratto prevede un canone di locazione + condominio) ed io ho pagato i canoni d'affitto soltanto. E se ora mi arriva una cifra esorbitante di spese condominiali, sono obbligato a pagarle tutte insieme o posso pretendere un rateizzo? Quindi ribadisco la domanda: quali sono gli obblighi FORMALI della proprieta' in relazione a tenermi informato sulle spese condominiali, visto che sul contratto non c'e' scritto nulla al riguardo e quali sono i tempi? Per assurdo, puo' stare la proprieta' senza chiedere nulla per 4 anni e poi venir fuori con una cifra di arretrati esorbitante o va in prescrizione come succede per la mancata richiesta dell'adeguamento Istat? Grazie per la Vs. preziosa assistenza ed un cordiale saluti.
Fulvio, da Firenze