Lettera del consumatore

Buongiorno a Voi e innanzitutto complementi per l'ottimo servizio che offrite. Veniamo alla mia problematica: sono proprietario con mia moglie cointestataria di una casa singola costruita nel 1998 con iva 4% prima casa. Abbiamo acquistato cointestando di recente un terreno su una lottizzazione nel mio comune residenziale per costruire un'altra casa per investimento e pensando al futuro dei nostri 2 figli (terreno di mq 1200 a euro 69,00 al mq con vincoli residenziali del comune di costruire entro 3 anni e terminare dopo 3 anni da inizio lavori). Premesso che non voglio avere adesso 2 case e che voglio costruire nel nuovo lotto la mia 1 casa di abitazione o che diventera' sicuramente la mia 1 casa di abitazione e che voglio quindi vendere l'attuale mia abitazione costruita nel 1998, come posso fare per usufruire di costruzione con iva agevolata 1 casa? Ci sono delle possibilita' o devo necessariamente costruire con iva al 10%?? Vi ringrazio anticipatamente per la cortesia e attenzione che vorrete riservarmi e porgo distinti saluti.
Giordano, da San Pietro di Morubio