Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 aprile 2007
Gentile Aduc ho finalmente acquistato la mia prima casa situata all'ultimo piano di un edificio di un piccolo paese.
Durante i primi sopralluoghi dopo l'acquisto ho notato che in due ambienti della mia abitazione sarebbe possibile realizzare delle stanze supplementari utilizzando il sottotetto (fermo restando i necessaripermessi ed autorizzazioni). In un ambiente non ci sono problemi in quanto il vano sottotetto è libero, nell'altro ho notato che il sottotetto è occupato da un locale realizzato da un vicino che vi accede in qualche modo utilizzando lo spazio di soittotetto sopra la mia abitazione. Le domande:
1) E' vero che il sottotetto costituisce una pertinenza dell'appartamento sito all'ultimo piano? Quindi tutto ciò che stà tra la mia proprietà ed il tetto dovrebbe essere di mia proprietà?
2) Come faccio a verificare se il locale del vicino è effettivamente di sua proprietà (negli atti in mio possesso non compare).
3) eventualmente qual'è l'iter più corretto per rivendicarne il possesso e l'utilizzo?
Grazie.
Luca, da Tuscania
Durante i primi sopralluoghi dopo l'acquisto ho notato che in due ambienti della mia abitazione sarebbe possibile realizzare delle stanze supplementari utilizzando il sottotetto (fermo restando i necessaripermessi ed autorizzazioni). In un ambiente non ci sono problemi in quanto il vano sottotetto è libero, nell'altro ho notato che il sottotetto è occupato da un locale realizzato da un vicino che vi accede in qualche modo utilizzando lo spazio di soittotetto sopra la mia abitazione. Le domande:
1) E' vero che il sottotetto costituisce una pertinenza dell'appartamento sito all'ultimo piano? Quindi tutto ciò che stà tra la mia proprietà ed il tetto dovrebbe essere di mia proprietà?
2) Come faccio a verificare se il locale del vicino è effettivamente di sua proprietà (negli atti in mio possesso non compare).
3) eventualmente qual'è l'iter più corretto per rivendicarne il possesso e l'utilizzo?
Grazie.
Luca, da Tuscania
Risposta ADUC
1 - per il sottotetto, quando non risulti una diversa destinazione o non sia diversamente disposto dal titolo, non e' oggetto di comunione ma costituisce pertinenza dell'appartamento dell'ultimo piano. Qui trova diverse sentenze in merito: clicca qui
2 - glielo chieda e, casomai, vada al catasto.
3 - se questo signore e' abusivo, potra' intimarne l'abbandono tramite una messa in mora: clicca qui
2 - glielo chieda e, casomai, vada al catasto.
3 - se questo signore e' abusivo, potra' intimarne l'abbandono tramite una messa in mora: clicca qui
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