Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 febbraio 2001
Gentile ADUC,
vorrei acquistare un'abitazione disposta su 2 piani godendo di tutte le agevolazioni previste per l'acquisto della prima abitazione (detrazione 36% spese di ristrutturazione e 19%interessi passivi del mutuo relativo all'acquisto).
Tuttavia mi e’ sufficiente il 2° piano per cui vorrei sapere se posso affittare il primo (pur sapendo che cambiera' qualcosa in merito alle detrazioni possibili).Ho intenzione di fare tutto in regola.
Mi sapete consigliare una via d'uscita?
Devo acquistare i due locali separatamente? e in questo caso il 2° piano rimarrebbe definibile come prima abitazione?
Oppure esiste altra soluzione?
vorrei acquistare un'abitazione disposta su 2 piani godendo di tutte le agevolazioni previste per l'acquisto della prima abitazione (detrazione 36% spese di ristrutturazione e 19%interessi passivi del mutuo relativo all'acquisto).
Tuttavia mi e’ sufficiente il 2° piano per cui vorrei sapere se posso affittare il primo (pur sapendo che cambiera' qualcosa in merito alle detrazioni possibili).Ho intenzione di fare tutto in regola.
Mi sapete consigliare una via d'uscita?
Devo acquistare i due locali separatamente? e in questo caso il 2° piano rimarrebbe definibile come prima abitazione?
Oppure esiste altra soluzione?
Risposta ADUC
Occorrerebbe che i due quartieri fossero divisi in due unita', tramite frazionamento, per poterne acquistare l'uno e solo affittare l'altro. Altrimenti, e' possibile solo un acquisto di un bene indiviso e.... si creerebbe una situazione anomala.
Dunque, se vuole acquistare un quartiere solo, faccia effettuare il frazionamento al proprietario (ovviamente impegnandosi, offrendo garanzie e penali). Se invece vuole acquistare tutto, non deve essere frazionato poiche' in tal caso e' solo su un immobile che potrebbe godere di agevolazioni.
Dunque, se vuole acquistare un quartiere solo, faccia effettuare il frazionamento al proprietario (ovviamente impegnandosi, offrendo garanzie e penali). Se invece vuole acquistare tutto, non deve essere frazionato poiche' in tal caso e' solo su un immobile che potrebbe godere di agevolazioni.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti