Lettera del consumatore

Buongiorno, forse non e' il luogo adatto per presentare una simile richiesta ma provo, magari potete indicarmi come procedere. Vivo in un piccolo condominio di 6 appartamenti. Il pozzetto condominiale di allacciamento alla linea telefonica e' stato scavato dal costruttore nel giardino di proprieta' dell'inquilino piano terra. Recentemente Telecom e' venuta per installare la linea telefonica a un altro inquilino, e il proprietario di cui sopra, "scoprendo" solo allora che il pozzetto si trovava nella sua proprieta', si e' rifiutato di farla installare, anche perche' l'addetto Telecom gli ha detto che in caso d'intervento sulla linea le spese sarebbero state a carico del proprietario stesso, etc. Inoltre il proprietario non gradisce la servitu' cosi' stabilita (in caso di intervento tecnico dovrebbero operare nella sua proprieta'). Due domande:
1) E' consentito a norma di legge a un costruttore/ responsabile dei lavori, in fase di costruzione di un immobile, di predisporre il pozzetto Telecom e parte dei relativi cavi sotterranei in area privata anziche' in area comune?
2) Stando le cose come descritto all'inizio, il proprietario piano terra puo' opporsi all'installazione della linea telefonica del vicino? Grazie.