Lettera del consumatore

Ho stipulato un preliminare di permuta immobiliare il 2/01/2007 con rogito notarile fissato per il 30/3/2007. Premesso che l'acquirente (persona di anni 73) dopo oltre 3 mesi di riflessioni (avrebbe dovuto acquistare e per andarle incontro ho accettato la permuta) ha versato in data 11/12/2006 solo euro 10.000 a titolo di impegnativa di acquisto e avrebbe dovuto versare a titolo di integrazione di caparra confirmatoria ulteriori euro 70,000 entro il 3/1/2007 dopo vari solleciti da parte mia e banali scuse da parte sua la succitata acquirente con lettera raccomandata del 8/2/2007 intendeva rescindere il contratto preliminare adducendo falsamente motivi di salute e condizioni non eque oltre ad una ipotesi di circumvenzione o dolo. Da premettere che mi reputo una persona integerrima che nella mia vita non ho mai profittato di alcuno che ho cercato di arrivare ad una transazione bonaria ma inutilmente. Non ho avuto altra scelta ed ho inviato raccomandata con atto di invito diffida e riserva a lei ed al suo legale il 26/03/2007. Vorrei sapere se ed entro quali termini devo registrare il preliminare di vendita per proseguire l'azione legale. vi ringrazio e resto in attesa di una vostra risposta.
Adriana, da Napoli