Lettera del consumatore

Ringraziandovi anticipatamente per l'attenzione prestata vi espongo il mio problema. Da tre anni ero in affitto con contratto annuale, a novembre ho mandato la raccomandata per informare che lasciavo l'appartamento. Nello steso periodo il proprietario e' partito per capo verde senza comunicarmi eventuali spese. Il 20 febbraio come comunicatomi verbalmente dalla moglie telefonato per consegnare le chiavi ma nessuno sapeva dove fosse, quando tornasse ecc.. Ero sicuro di un fatto che non sarebbe tornato per restituirmi il deposito cauzionale, cosi ho considerato il deposito cauzionale come pagamento dell'ultimo mese e mezzo. Ora con un mese si presenta con bollette da pagare e problemi sull'appartamento, riconsegnato imperfetto stato, cosa devo fare? Mi chiede anche 40 euro per la chiusura della registrazione del contratto, esiste una chiusura...? Mi ha telefonato piu' volte minacciandomi e si e' recato anche a lavoro dalla mia fidanzata che lavora in hotel facendo una scenata davanti a colleghi e ospito dell'hotel. Come posso tutelarmi da questo accattone? Grazie.
Davide, da Veggiano