Lettera del consumatore

Buongiorno. Ho acquistato casa a Spilamberto di Modena. Al momento del rogito (novembre 2006), il costruttore aveva presentato la richiesta di abitabilita' (per avere la quale ho dovuto sudare), essendo comunque esplicitamente indicato nel testo del rogito che sarebbero state completamente a suo carico eventuali spese di messa in regola per l'abitabilita'. Entro i 60 gg che ci sono d'ufficio, il sopralluogo del geometra del comune ha verificato una non conformita' di una scala interna, rendendo cosi' necessario un suo ampliamento (portando la pedata da 25cm a 28). Ora, il costruttore mi ha proposto una soluzione di ripiego, montando temporaneamente una sorta di scala "posticcia", e teoricamente a norma, che verra' poi smontata appena ottenuta l'abitabilita'. La mia domanda e' questa: visto che la scala con le pedate "a norma" ruba molto spazio alla sala (che tra angolo cottura e scala diventa davvero piccola), e' possibile che, una volta ottenuta l'abitabilita', vengano ulteriori controlli e me la tolgano? Ad esempio, se volessi fra qualche anno rivendere l'appartamento, potrebbe venire un secondo controllo ed annullare l'abitabilita' ottenuta? Quali sono le condizioni, se ci sono, perche' il comune mandi un ulteriore controllo? Nel caso in cui ci fosse il rischio di perdere l'abitabilita', faro' valere i miei diritti sul costruttore, portandolo a sistemare in maniera definitiva la suddetta scala, ma se fosse possibile evitarlo (essendo comunque una scala piuttosto agevole, e a fronte del fatto che invaderebbe la sala) preferirei. Grazie comunque per l'attenzione riservatami. Cordiali saluti.
Ivan, da Modena