Lettera del consumatore

Sono proprietario di una appartamento in edilizia agevolata, con la nuova finanziaria 2007 bisogna dichiarare il valore commerciale dell'immobile al rogito e non piu' quello catastale quindi alla vendita violerei o la finanziaria o il regolamento comunale l.167 che impone la vendita regolarizzata a tetti. Premetto inoltre che alcuni anni fa ho anche riscattato la superficie pagando al comune la cifra di euro 900 per il diritto di superficie. Nella lettera mi si diceva di divenire proprietario a tutti gli effetti! Se il valore commerciale nel 2001 era di 260.000.000 di lire oggi per lo stato ed il comune dovrei venderla a 55000 euro ovvero valore catastale?! E dovrei per forza farlo poiche' anche al compromesso bisogna dichiarare per quanto si compra poiche' l'atto va registrato, e la banca non emetterebbe mai un mutuo per una cifra superiore a quella del compromesso! Tra l'altro che ho acquistato a fare il diritto di superficie? Cosa posso fare?
Pietro, da Lachchiarella