Lettera del consumatore

Cara Aduc, ringraziandovi anticipatamente di una cortese e pronta risposta, vi pongo i seguenti quesiti. Risulto locatario di un contratto di locazione che ai sensi della L. 431/1996 si e' rinnovato tacitamente nel 2005 per il secondo quadriennio. Poiche' il contratto e' stato stipulato tra me e il proprietario, nel caso la mia fidanzata o futura moglie venisse a vivere con me:
1) Ho l'obbligo in qualita' di affittuario di avvisare il proprietario o autorita' p.s. per il nuovo "inquilino convivente", dato altresi' che il contratto prevede il divieto di sublocazione, pena la risoluzione?
2) puo' il proprietario pretendere di annullare e sostituire il contratto elevando il canone di locazione o di cambiare altre clausole rispetto al contratto in corso?
3) Se il proprietario potesse (p.to 2), quali sono le tutele di legge per me, affittuario, sul periodo minimo di locazione ed entita' max di variazione del canone?
I miei piu' cordiali saluti.
Antonio, da Milano