Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
24 febbraio 2001
Gentile ADUC, prima di tutto ben venuti tra i miei link favoriti.
Ho visto questa sera per la prima volta il vostro sito e non manchero’ di approfondire la conoscenza.
Ma permettetemi di approfittare subito nel caso sia possibile chiedere con questo strumento un parere.
Sto acquistando una casa ristrutturata, la mia domanda e semplice nel farsi ma difficile mi e’ stato trovare una risposta: Quanto e’ vincolante per la parte venditrice il capitolato riportante i dettagli delle opere effettuate e dei materiali usati nella ristrutturazione e consegnatomi dall'agenzia immobiliare in fase di trattativa al momento della stesura della proposta d'acquisto?
Ho visto questa sera per la prima volta il vostro sito e non manchero’ di approfondire la conoscenza.
Ma permettetemi di approfittare subito nel caso sia possibile chiedere con questo strumento un parere.
Sto acquistando una casa ristrutturata, la mia domanda e semplice nel farsi ma difficile mi e’ stato trovare una risposta: Quanto e’ vincolante per la parte venditrice il capitolato riportante i dettagli delle opere effettuate e dei materiali usati nella ristrutturazione e consegnatomi dall'agenzia immobiliare in fase di trattativa al momento della stesura della proposta d'acquisto?
Risposta ADUC
Dipende da quanto e' stringente la proposta d'acquisto.
Generalmente, se il capitolato e' riportato come parte integrante della proposta, con un riferimento diretto, ha rilevanza, ma puo' essere modificata in caso di oggettivi e non prevedibili ostacoli affrontati in corso d'opera (purche' non sia rilevabile una mancanza specifica della ditta), oppure per particolari secondari, salvo il caso in cui non sia espressamente inibito dall'atto.
Piu' precisa e specifica e' la proposta, meglio e': altrimenti, vanno un po' valutate le giustificazioni addotte (per quanto la riguarda, lei provveda a contestare formalmente -tramite raccomandata A/R- chiedendo di darle conferma del rispetto degli accordi originari -valutando poi la risposta- indicando un termine di giorni entro cui farlo).
Generalmente, se il capitolato e' riportato come parte integrante della proposta, con un riferimento diretto, ha rilevanza, ma puo' essere modificata in caso di oggettivi e non prevedibili ostacoli affrontati in corso d'opera (purche' non sia rilevabile una mancanza specifica della ditta), oppure per particolari secondari, salvo il caso in cui non sia espressamente inibito dall'atto.
Piu' precisa e specifica e' la proposta, meglio e': altrimenti, vanno un po' valutate le giustificazioni addotte (per quanto la riguarda, lei provveda a contestare formalmente -tramite raccomandata A/R- chiedendo di darle conferma del rispetto degli accordi originari -valutando poi la risposta- indicando un termine di giorni entro cui farlo).
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