Lettera del consumatore

Cara Aduc, avrei bisogno di due consigli di tipo... condominiale. PRIMO: abito in un comprensorio di case dell'INPDAP in parte vendute e in parte no. Io ho acquistato 4 anni e mezzo fa circa. Una delle case libere all'ultimo piano di una palazzina vicina alla mia e' stata acquistata all'asta da una Societa' immobiliare. Questo appartamento di circa 90 mq ha anche un terrazzo al di sopra che fa parte di questo appartamento e al quale si puo' accedere da una scala interna dell'appartamento stesso. Questa Societa' ha pensato bene di costruire un altro appartamento su questo terrazzo creando internamente due ingressi indipendenti ed ha anche reso noto al condominio che lui li rivendera' separatamente. E' stata fatta una denuncia dall'Amministratore ai vigili urbani e la Societa' ha risposto che visto che e' stata fatta questa denuncia ora loro se la vedranno direttamente con le Autorita' e praticamente non vuole piu' rotture di scatole da noi. E' vero questo o noi possiamo comunque portare avanti un'altra denuncia? Mi sembra assurdo che lui possa comprare un appartamento pagando 90 mq come superficie coperta ed altrettanti di terrazzo come superficie scoperta e addirittura costruire e rivendere come coperta anche la seconda facendo tra l'altro due unita' immobiliari diverse. E' come puo' un notaio fare un atto di compravendita del genere? Ed il catasto? Penso anche che una palazzina di due piani ha un valore ed una di tre ne ha un altro. Se poi decidono di fare cosi' anche gli altri inquilini dell'ultimo piano noi ci ritroviamo praticamente altri quattro interni a palazzina con conseguente caos anche a livello di posti macchina insufficienti. SECONDO: Nell'ambito del nostro condominio ci sono stati comunque altri abusi edilizi ed e' stato deciso di rifare le tabelle millesimali. Vorrei sapere se a me puo' cambiare qualcosa. Io ho un appartamento di circa 70 mq al piano terra,piu' una trentina di terrazzo e subito dopo circa 300 mq di giardino. Mio marito ha costruito in giardino una casetta di legno della superficie circa di 10 mq dove riponiamo tutti gli attrezzi da giardino, bottiglie di vino, olio, generi alimentari vari ed un bancone da lavoro. Secondo voi questa e' una costruzione che va sanata e puo' influenzare le tabelle millesimali? Inoltre mio marito ha costruito un forno a legna in muratura molto grande all'incirca mq 4 per un'altezza di 2. Anche questo puo' incidere? Grazie tante per le risposte!
Silvia, da Roma