Lettera del consumatore

Cara Aduc, ho ricevuto una donazione di un terreno da mia madre, che, a sua volta, l'aveva ricevuto dalla propria madre in seguito alla divisione di un unica proprieta' (l'altra proprietaria e' mia zia). Il mio fondo risulta privo di strada di accesso in quanto la strada comunale si blocca all'entrata del fondo di mia zia. Vi era un tacito accordo per il passaggio (verbale) ma mai realmente (finora) esercitato, infatti la campagna versa in uno stato di abbandono poiche' da anni nessuno l'ha mai coltivata. Oggi vorrei creare una strada di accesso al fondo passando obbligatoriamente sul terreno dominante. Come devo comportarmi? Devo indennizzarla o addirittura posso pretendere un contributo? Premetto, inoltre, che in base alle carte catastali esisteva una vecchia mulattiera comunale probabilmente franata di cui attualmente non vi e' traccia in situ (si tratta di una zona montuosa) quindi: posso pretendere che il comune ripristini la strada di accesso al fondo di mia proprieta'?
Alessandro, da Riva del Garda