Lettera del consumatore

Prima di tutto complimenti per il servizio che offrite; poi vorrei porvi un quesito a cui non riesco a trovar risposta: una mia amica di 25 anni e' proprietaria di un miniappartamento (prima casa) in cui abita. Lei studia, non lavora, e ha nucleo famigliare pari a una persona (se stessa) perche' e' residente. Il miniappartamento e' composto da due singole: una e' abitata da lei, l'altra decide di affittarla ad una ragazza: in pratica vive solo con l'affitto e senza agevolazioni (tranne l'esenzione ICI). Le hanno detto in una agenzia immobiliare che, poiche' il canone mensile di affitto e' di 240,00 euro, non e' necessario registrare il contratto di locazione, ma nel dubbio, chiedendo ad altri, le hanno dato tantissime risposte diverse e poco chiare anche sul tipo di contratto da stipulare, dal momento che lei vive in quella casa con l'inquilina. Lei, dando retta ad una agenzia, ha stipulato un accordo di locazione chiaro e trasparente con l'inquilina di un anno, ma senza registrarlo. Potete chiarirmi le idee? E' necessario un contratto? Nel suo caso, visto che vive con l'inquilina ed e' proprietaria, che tipo di contratto deve usare? Deve registrarlo? Grazie.