Lettera del consumatore

Buongiorno, ho acquistato una casa dai miei genitori nel novembre 2005 che all'epoca gravava ancora di ipoteca con una banca con la quale a loro volta i miei genitori avevano contratto mutuo nel 1887, regolarmente estinto anni fa. Il notaio ovviamente mi ha detto che per potet a mia volta fare ipoteca sulla casa appena acquistata e ottenere il mutuo avrei dovuto prima estinguere l'ipoteca gia' in essere, quindi abbiamo dato mandato al notaio di estinguere la vecchia ipoteca. Fino ad oggi pero' il notaio non ha fatto niente a riguardo (sono passati 15 mesi) e nel frattempo l'ipoteca che era stata stipulata il 5 febbraio 1987 e' scaduta (sono passati 20 anni). Vorrei sapere se posso chiedere al notaio di non cancellare piu' l'ipoteca che e' gia' scaduta e richiedere di riavere indietro la cifra da noi pagata piu' di un anno fa (fra l'altro senza ricevere fattura o ricevuta). Il notaio sostiene che comunque l'ipoteca rimane cartolarizzata nei registri percio' se un domani volessi vendere la casa dovrei comunque cancellarla e pagare un altro notaio. E' vero?
Sara, da Seveso