Lettera del consumatore

Buongiorno, gradirei una risposta urgentemente. Ho fatto una proposta di acquisto per una casa affittata offrendo il prezzo pieno e sulla proposta c'era indicato una particella catastale corrispondente ad un box doppio di 34 mq. Ora il venditore (che per inciso ha per certo altri acquirenti che gli hanno anche proposto commissioni maggiorate e forse anche prezzo maggiorato) sta in ogni modo provando a farci recedere dalla proposta di acquisto dicendo ad esempio che il box nell'offerta era singolo e che l'altro box che ora risulta fisicamente diviso (ma catastalmente no) ed appartenente alla stessa proprietaria risulta facente parte della mansarda che e' un altro appartamento affittato. Da tutto il contesto (tra l'altro non ha voluto farci vedere ne box ne cantina nonostante siam. Vorrei sapere che tipo di tutela ho e se puo' l'agenzia rifiutare l'offerta piena. I segnali che l'agenzia stia giocando a rialzo e con comportamenti poco chiari sono evidenti.
Sandro, da Roma