Lettera del consumatore

Salve. Sono proprietario, assieme a mia moglie, di un immobile per il quale ho acceso un mutuo ipotecario con un istituto bancario. L'abitazione ricade nella categoria della c.d. Prima Casa per cui ho avuto accesso a un regime fiscale agevolato: i.v.a. al 4% e imposta sostitutiva allo 0,25%. Il prossimo giugno accendero' un nuovo mutuo ipotecario con il mio ente di previdenza, INPDAP, che appoggiandosi a un istituto bancario (BNL credo) riesce a erogare ai propri iscritti dei mutui ipotecari a condizioni molto vantaggiose. Il mutuo ipotecario edilizio che accendero' con INPDAP e', ovviamente, sempre relativo alla mia abitazione che e' rimasta sempre una Prima Casa. Grazie a questo nuovo mutuo riusciro' a estinguere anticipatamente il mutuo acceso inizialmente con un istituto bancario. Dopo la premessa la domanda: su questo nuovo mutuo (INPDAP) il Conservatore dell'Agenzia Del Territorio applichera' l' imposta sostitutiva nella misura del 2% e non piu' dello 0,25%, Perche'? Se l'operazione di finanziamento e' sempre riconducibile a una prima casa, non dovrebbero sussistere ancora le condizioni per ottenere aliquote agevolate? Grazie.
Enrico, da Spinea/Venezia