Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 febbraio 2007
Gentili signori. Il condominio dell'immobile nel quale viviamo da qualche mese ci ha inviato un'intimazione di pagamento di un conguaglio per spese condominiali riguardanti un periodo precedente a quello del nostro arrivo nella nuova casa, opponendo a questa osservazione (siamo arrivati dopo quel periodo) tale "art.63 2° comma DD. AA.C.C" che stabilirebbe che i nuovi proprietari hanno responsabilita' fino all'anno precedente l'acquisto per le spese condominiali. Fin qui tutto bene, vorrei pero' sapere perche' il condominio che abbiamo lasciato per l'attuale casa nuova ci ha inviato un'intimazione di pagamento per spese di dicembre quando la casa e' stata venduta a gennaio e, a rigore del famigerato articolo le spese non spetterebbero a noi ma all'attuale nuovo proprietario? Se siamo responsabili per le spese del condominio del nuovo appartamento non lo siamo per quelle dell'appartamento che abbiamo venduto. Grazie.
Armando, da Pozzuoli
Armando, da Pozzuoli
Risposta ADUC
La norma e' come dice lei e la seconda richiesta e' sbagliata. Ma non escluda, per esempio, che se ha venduto il vecchio appartamento dicendo che erano assolte tutte le spese condominiali, chi e' subentrato a lei e' si responsabile del pagamento nei confronti del condominio, ma si puo' rifare su di lei, perche' le cose non stavano come avevate riportato in rogito... e puo' darsi che, d'accordo con l'amministratore abbia fatto fare, pur se improriamente, la richiesta direttamente a lei.
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