Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 febbraio 2001
19-Feb-01
Vorrei sapere, per favore, in che misura dovrebbe aumentare un mutuo prima casa indicizzato. detto aumento dovrebbe decorrere da marzo. Preciso che:
-il mutuo e’ stato da me contratto nel 2000 1^ rata febbraio;
-nelle condizioni generali di mutuo la rata e’ soggetta a revisione annuale, e qui tutto a posto;
-loro dicono che il mutuo e’ indicizzato all'euribor a 1 mese;
-loro dicono che la rata mensile passera’ da lire 710.000 a lire 780.000 mensili, cioe’ un aumento del 10%.
E' corretto questo aumento cosi’ considerevole?
con questi ritmi tra dieci anni non mi bastera’ piu’ lo stipendio per pagare la rata.
Vi ringrazio anticipatamente se potete darmi qualche indicazione ed, eventualmente, anche eventuale normativa.
Vorrei sapere, per favore, in che misura dovrebbe aumentare un mutuo prima casa indicizzato. detto aumento dovrebbe decorrere da marzo. Preciso che:
-il mutuo e’ stato da me contratto nel 2000 1^ rata febbraio;
-nelle condizioni generali di mutuo la rata e’ soggetta a revisione annuale, e qui tutto a posto;
-loro dicono che il mutuo e’ indicizzato all'euribor a 1 mese;
-loro dicono che la rata mensile passera’ da lire 710.000 a lire 780.000 mensili, cioe’ un aumento del 10%.
E' corretto questo aumento cosi’ considerevole?
con questi ritmi tra dieci anni non mi bastera’ piu’ lo stipendio per pagare la rata.
Vi ringrazio anticipatamente se potete darmi qualche indicazione ed, eventualmente, anche eventuale normativa.
Risposta ADUC
L'Euribor varia secondo il dato di riferimento vigente lo specifico giorno in cui l'aumento deve essere calcolato. Non esistono valori fissi o comunque permanenti: esistono solo dati che variano di giorno in giorno. Dunque, le serve il loro prospetto, dal quale risulta il dato applicato (o, se potesse andare in biblioteca, potrebbe reperire da solo l'indice effettivamente vigente, facendosi dire il giorno da guardare), il cui calcolo potra' poi essere verificato.
Riteniamo che il conto dovrebbe tornare.
Del resto, stipulare un mutuo variabile e' un tale azzardo che non si sa mai cosa riservera' il futuro. Molti si illudono che i tassi non aumenteranno, si fanno convincere dal tasso d'entrata basso, disdegnando il fisso perche' piu' alto, e poi rimangono soggetti alle oscillazioni del mercato.
Riteniamo che il conto dovrebbe tornare.
Del resto, stipulare un mutuo variabile e' un tale azzardo che non si sa mai cosa riservera' il futuro. Molti si illudono che i tassi non aumenteranno, si fanno convincere dal tasso d'entrata basso, disdegnando il fisso perche' piu' alto, e poi rimangono soggetti alle oscillazioni del mercato.
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