Lettera del consumatore

Buon pomeriggio, un piccolo chiarimento per quanto riguarda l'acquisto di un immobile. Sul compromesso fatto con il costruttore ad Ottobre del 2006 era stato scritto che l'atto di vendita avrebbe dovuto essere effettuato entro e non oltre il 31/01/2007, per contro io (acquirente) ho fatto apporre sullo stesso una penale di 100 euro al giorno per eventuali ritardi di consegna. Oggi e' il 06/02, l'impresa costruttrice dichiara che l'appartamento e' finito, ma nella realta' dei fatti io non sono ancora in possesso delle chiavi in quanto il rogito non e' ancora stato concluso a causa di un ritardo nella consegna dei documenti per la richiesta del mutuo. Con queste premesse la penale ha valore??? Ringraziandovi per la collaborazione porgo distinti saluti.
Flora, da Novara