Lettera del consumatore

Il 02/10/06 ho acquistato un appartamento in condominio. In caso di pioggia ho una infiltrazione d'acqua nel soffitto del bagno. In caso di forte pioggia l'infiltrazione e' molto estesa, fino ad arrivare alla piastrellatura della parete del bagno. Sopra, in corrispondenza dell'infiltrazione, c'e' un camminamento (terrazza) a cielo aperto di proprieta' ESCLUSIVA del proprietario dell'appartamento sopra il mio. Il condominio e' di recente costruzione (2001). Ho gia' avvertito il costruttore (fax che non ha avuto nessuna risposta), l'amministratore (mi ha risposto che il camminamento non e' condominiale e quindi lui non puo' fare niente) ed il condomino sopra di me. In presenza di quest'ultimo ho fatto vedere il pavimento del terrazzo ad un impresario edile, mio amico, il quale ritiene che per risolvere il problema bisogna smantellare il pavimento della terrazza ed effettuare una coibentazione a regola d'arte (cosa probabilmente non fatta dalla ditta costruttrice), in quanto a suo parere il problema sta appunto nella cattiva coibentazione che lascia filtrare l'acqua piovana. Tralasciando per il momento la questione "a carico di chi sono le spese dei lavori" e' mia intenzione fare una raccomandata AR al proprietario del terrazzo e per conoscenza all'impresa costruttrice e all'amministratore di condominio, dando un termine entro il quale effettuare l'intervento di ripristino (trattasi di problema urgente) e riservandomi di chiedere il rimborso dei danni subiti a causa dell'infiltrazione. Vorrei sapere se avete dei moduli facsimile o comunque una traccia da seguire per richieste come questa: non vorrei tralasciare niente in vista di eventuale conseguente azione legale. Ho anche effettuato delle foto dell'infiltrazione da usare eventualmente come documento probatorio. Grazie in anticipo della vostra gentile risposta. Saluti.
Giovanni, da Pescia