Lettera del consumatore

Nel mese di Ottobre abbiamo firmato il compromesso (non di possesso) per l'acquisto di un appartamento tramite agenzia immobiliare. Ne il proprietario ne l'agenzia hanno avvisato che da anni in quella palazzina composta da 5 appartamenti si cerca di arrivare ad una soluzione per la riparazione della facciata. Nel mese di Gennaio precisamente il 4, e' stata raggiunta la maggioranza ed accettato il preventivo per la riparazione. Il proprietario dell'appartamento che noi acquisteremo non ha nessuna intenzione ne di firmare ne tanto meno di pagare Eur 9.000,00. Nel compromesso comunque e' stato messo per iscritto la seguente dicitura: "Il venditore dichiara che l'immobile non e' pendente o minacciato da alcun procedimento giudiziale o amministrativo, sono state pagate interamente le spese condominiali di competenza della promettente venditrice. Ogni onere anche condominiale concernente quanto in oggetto resta a esclusivo carico del venditore qualora si riferisca a momento anteriore alla datazione del possesso, anche se accertato, liquidato o messo in esazione successivamente. La parte venditrice garantisce il regolare assolvimento delle spese condominiali e si obbliga a tenere indenne la parte acquirente, senza limiti di tempo e di importo, da ogni eventuale pendenza esistente a tale data anche se richiesta successivamente con obbligo di addivenire al relativo conguaglio". Quello che ci chiediamo e' a chi spetteranno queste spese, visto che ad oggi, non siamo ancora proprietari? (il rogito lo faremo fra un paio di mesi). Siamo tutelati dalla legge con la dicitura riportata sul compromesso o no? Come ci dovremmo comportare?
Daniele, da Fiumicino/Roma